Μακροχρόνια ενοικίαση ή αγορά; Αυτό είναι το δίλημμα! Τα τελευταία χρόνια έχει αυξηθεί ο αριθμός των Ιταλών, ακόμη και στον ιδιωτικό τομέα, που κοιτάζουν με ενδιαφέρον και προσοχή την αγορά των μακροχρόνιων ενοικίων.
Σίγουρα, και αριθμητικά, το περιουσία συνεχίζει να επικρατεί. Επιπλέον, θέλοντας να διευρύνουμε τη συζήτηση σε ευρύτερα ζητήματα, θα μπορούσαμε να δηλώσουμε χωρίς φόβο αντιφάσεων ότι για τον μέσο Ιταλό η έννοια της ιδιοκτησίας ενός αγαθού εξακολουθεί να παραμένει προτεραιότητα. Αυτό αποδεικνύεται πάνω από όλα από τον κλάδο των ακινήτων. Στη χώρα μας, μάλιστα, το ποσοστό των ανθρώπων που έχουν δικό τους σπίτι είναι υψηλότερο από ό,τι σε πολλές άλλες ευρωπαϊκές χώρες (γύρω στο 72%).
Από αυτό καταλαβαίνουμε πόσο δύσκολο μπορεί να είναι να εξαλειφθεί η ιδιοκτησία ιδιοκτησίας από τον ιταλικό πολιτισμό. Σε κάθε περίπτωση, είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη και να εμβαθύνουμε στα χαρακτηριστικά και τα πλεονεκτήματα του εναλλακτικές φόρμουλες για την αγορά. Ας δούμε λοιπόν ποιες παραμέτρους πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την επιλογή μεταξύ μακροχρόνιας ενοικίασης και αγοράς.
Βρισκόμαστε σε μια εποχή μεγάλων μετασχηματισμών και για τον τομέα της αυτοκινητοβιομηχανίας, ειδικά όσον αφορά τα τρόφιμα και τις τεχνολογίες που, βραχυπρόθεσμα, θα μπορούσαν να επιβληθούν στην αγορά. ο noleggio a lungo τερματικό, από αυτή την άποψη, θα μπορούσε να είναι πιο βολικό, στο βαθμό που εγγυάται μεγαλύτερη ευκαμψία. Στην πραγματικότητα, η φόρμουλα NLT θα μπορούσε να σας επιτρέψει να αλλάζετε αυτοκίνητα πιο συχνά, χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε για την κάλυψη του κόστους μακροπρόθεσμα.
Εάν είστε ο τύπος που του αρέσει πάντα να οδηγεί διαφορετικά αυτοκίνητα, η μακροχρόνια ενοικίαση θα μπορούσε να είναι για εσάς. Για πολλούς αυτοκινητιστές, το γεγονός ότι έχουν μια ενιαία μηνιαία πληρωμή με όλα τα έξοδα θα μπορούσε επίσης να είναι πλεονέκτημα.
Όταν νοικιάζετε ένα αυτοκίνητο, είναι γενικά απαραίτητο να πληρώσετε ένα ποσό ως προκαταβολή και, στη συνέχεια, να πληρώσετε ένα μηνιαία χρέωση σταθερά που περιλαμβάνει τις ακόλουθες υπηρεσίες:
Η μακροχρόνια ενοικίαση μπορεί να είναι πιο οικονομική εάν σκέφτεστε να αγοράσετε το αυτοκίνητο μέσω χρηματοδότησης. Στην πραγματικότητα, τα επιτόκια ενός δανείου θα αυξήσουν αναπόφευκτα το συνολικό κόστος της αγοράς, δυνητικά καθιστώντας τη λειτουργία λιγότερο βολική σε σύγκριση με την ενοικίαση.
Σαφώς, προτού καταλήξουμε σε μια τελική απόφαση για την ενοικίαση, είναι σημαντικό να προβούμε σε ορισμένες σκέψεις σχετικά με το φορολογικό κομμάτι. Συνήθως, κοιτάζουν την ενοικίαση με μεγάλο ενδιαφέρον πάνω από όλα εταιρείες και ΑΦΜ, όσον αφορά τον επιχειρηματικό τομέα υπάρχουν ενδιαφέρουσες εκπτώσεις τόσο ως προς το ποσοστό έκπτωσης (είναι δυνατή η έκπτωση από 20% έως και 80% του κόστους) όσο και για τον ΦΠΑ (μεταξύ 40% και 100% ).
Από αυτή την άποψη, ωστόσο, δεν υπάρχουν πλεονεκτήματα για τον ιδιωτικό τομέα και δεν επιτρέπεται η δυνατότητα έκπτωσης ή αφαίρεσης των δαπανών που σχετίζονται με τη μακροχρόνια μίσθωση.
Επιπλέον, με τη μακροχρόνια ενοικίαση δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για πιθανή υποτίμηση του αυτοκινήτου, ακριβώς επειδή δεν γίνετε ιδιοκτήτης του περιουσιακού στοιχείου και, στο τέλος της σύμβασης, μπορείτε να επιλέξετε ελεύθερα τι να κάνετε, δηλαδή :
L 'ιδιόκτητο αυτοκίνητο Είναι μια λύση που εκτιμάται πολύ από τους Ιταλούς. Οι αριθμοί το επιβεβαιώνουν κατηγορηματικά. Σχεδόν το 70% των Ιταλών έχει τουλάχιστον ένα αυτοκίνητο. Ειδικά αν έχετε την επιλογή να πληρώσετε για την αγορά με μία μόνο πληρωμή, η μακροπρόθεσμη ευκολία θα μπορούσε να γείρει τη ζυγαριά προς αυτή τη λύση.
Επιπλέον, δεν μπορεί να αμφισβητηθεί ότι η μηνιαία αμοιβή για τη διαχείριση αυτοκινήτου δεν είναι προσιτή για όλους. Στην πραγματικότητα, είναι ένα στοιχείο κόστους που θα μπορούσε να είναι κάθε άλλο παρά αμελητέο στον προϋπολογισμό μιας τυπικής ιταλικής οικογένειας, στην οποία κάθε μήνα πρέπει κανείς να ασχοληθεί με άλλα έξοδα (πιθανά στεγαστικά δάνεια, επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, ηλεκτρικό ρεύμα και φυσικό αέριο, τρόφιμα, ρούχα, απροσδόκητα γεγονότα , και τα λοιπά.).
Με τη χρηματοδοτική μίσθωση, υπάρχουν συνήθως αυστηρά όρια στα ετήσια χιλιόμετρα και ενδέχεται να επιβαρυνθείτε με επιπλέον κόστος εάν υπερβείτε αυτά τα όρια. Κατά την αγορά του αυτοκινήτου, δεν υπάρχουν περιορισμοί για το πόσα χιλιόμετρα μπορείτε να διανύσετε ή πώς μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το αυτοκίνητο.
Αν και τα αυτοκίνητα τείνουν να χάνουν μέρος της αξίας τους με την πάροδο του χρόνου, εάν είστε καλοί και τυχεροί στη διαχείριση του οχήματος, η υπολειμματική αξία τη στιγμή της πώλησης μπορεί να είναι πολύ σημαντική.
Σε γενικές γραμμές, η αγορά ενός αυτοκινήτου δεν υπάρχουν συμβατικοί περιορισμοί να λάβει υπόψη. Εάν, για παράδειγμα, έχετε αγοράσει ένα βενζινοκίνητο αυτοκίνητο και θέλετε να αξιολογήσετε τη δυνατότητα εγκατάστασης συστήματος υγραερίου, η ιδιοκτησία του περιουσιακού στοιχείου σας επιτρέπει να πραγματοποιήσετε όλες τις αξιολογήσεις που θεωρείτε κατάλληλες και να προχωρήσετε στις τροποποιήσεις που κρίνετε απαραίτητες.
Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση σε αυτό το ερώτημα. Έχουμε δει, στην πραγματικότητα, ότι υπάρχουν πολλές μεταβλητές που παίζουν ρόλο κατά την αγορά ή την ενοικίαση αυτοκινήτου. Για παράδειγμα, η συμβουλή είναι να σκεφτείτε πολύ τις συνήθειές σας σχετικά με τα αυτοκίνητα.
Εάν αλλάζετε το αυτοκίνητό σας κάθε δέκα χρόνια, τότε θα ήταν πιο βολικό να το αγοράσετε μακροπρόθεσμα. Αν έχετε την τάση να αλλάζετε αυτοκίνητα πολύ συχνά τότε θα μπορούσατε επίσης να ενοικιάσετε. Πρέπει να γίνονται εις βάθος εκτιμήσεις και σε φορολογικό επίπεδο, ειδικά για τον επιχειρηματικό τομέα.
Σε αυτήν την περίπτωση, η συμβουλή είναι να συμβουλευτείτε τον φοροτεχνικό σας, ώστε να λάβετε ακριβείς πληροφορίες σχετικά με το κόστος που μπορεί να αφαιρεθεί για μακροχρόνια μίσθωση.
Είναι επίσης σημαντικό να λάβετε υπόψη τον τύπο του αυτοκινήτου που σκοπεύετε να αγοράσετε. Μάλιστα, τα τελευταία χρόνια το ιταλικό κράτος δίνει πολλά κίνητρα για την αγορά ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Εάν είναι αλήθεια ότι οι τιμές της αγοράς δεν είναι ακόμα προσιτές σε όλους, η παρουσία μπόνους και παραχωρήσεων θα μπορούσε να παρακινήσει πολλούς καταναλωτές να επενδύσουν στην αγορά, ίσως θεωρώντας την ως μια μακροπρόθεσμη επένδυση, επίσης και κυρίως για την εξοικονόμηση πόρων που θα μπορούσαν να γίνουν έκανε να πάρει σε κόστος ρεύματος.
.jpg?auto_optimize=medium&width=702 "Μακροχρόνια ενοικίαση ή αγορά: πώς να επιλέξετε;")